重庆商铺持续供应 房企再战二季度

　　2017年二季度刚开始，重庆东原、龙湖、万达、华侨城、香港置地、财信等大型房企在重庆相继举办商铺节等活动，大量商铺的优惠入市，必将引起消费者火爆疯抢，引发重庆商铺市场沸点，投资重庆商铺或将迎来好时机。

　　记者走访市场了解到，重庆众多一线开发企业纷纷推出了大量优惠商铺，且业态范围十分广泛，其中重庆东原将推出100套6大成熟交付社区现铺，覆盖主城5大商圈，重庆东原这一举动无疑引发市场强烈反响;龙湖地产也正热推商铺节，首付1成买多个核心地段的优质商铺，实力圈粉;华侨城坐拥双地铁站口，欢乐谷门户商业——华悦中心商铺，也在4月面市;万达地产也推出了中华老字号主题商业街区投资品——十方街供市场选择。

　　商铺齐发力 投资置业面广选择多

　　据铭腾数据显示，2017年1月-2月重庆商品房销售841.44万平米，同比增长41.4%，截止3月9日，重庆主城住宅库存降至700万方，去化周期缩短至3个月。这意味着住宅市场可售货源不足，因而导致众多投资客纷纷把目光转向商业地产，与住宅市场的稀缺性相比而言，商业市场近期则表现强劲。

　　重庆东原将在今年4月推出1.5亿元的商业货值，包括东原D7 区、东原九城时光、东原翡翠明珠、东原桐麓、东原香郡及东原黄山大道东在内的6大交付项目，覆盖了江北、渝北、九龙坡、南岸、巴南5大主城核心商圈。据东原相关负责人介绍，此次东原将推出100套现铺供市民选择，建面在22-1309平方米不等，可以满足多种投资需求。

　　本月龙湖“商铺节”也火热启幕，龙湖拉特芳斯、龙湖佰乐街、龙湖新壹街、江与城、龙湖两江新宸、龙湖新壹城六大项目的商铺产品集中供应，覆盖了主城观音桥、大学城等多个成熟商圈。

　　另一大型开发企业华侨城也在商铺方面有大手笔，坐拥双地铁站口的商铺，欢乐谷门户商业——华悦中心，也即将在4月面市，以满足部分青睐欢乐谷商铺的高端投资者。

　　甚至投资者还有机会入股重庆金融黄金三角区的弹子石CBD：香港置地推出的位于弹子石CBD的长嘉汇购物公园建面约30-127平方米商铺，吸引了大量客户的高度关注。

　　大打现铺牌 重庆商铺现买点

　　“随着商业地产成为绝大多数房企角逐的细分市场，几乎所有房企都陆续在商业地产领域发力，今年的供应量和存量都达到一个峰值。而交付社区的现铺的入市，则给消费者提供了更为成熟的投资品选择。”业内人士认为，如今商业地产竞争激烈，成熟交付社区现铺的出现势必让投资者“捡到”更多好处。

　　记者了解到，重庆东原将6大已成熟交付的社区现铺集中发售，着实让市场惊喜。“本次活动，最大的亮点在于我们发售的商铺全为已交付社区的现铺，周边百万方社区齐聚，外部居民消费强势涌入，同时项目入主的业主大多是拥有较高消费能力的城市白领阶层，他们品味高，消费欲望强，能够为商铺提供稳定稳健的消费支持。”东原相关人士介绍，本次消费者购买重庆东原部分商铺还能享受到商铺带租约的优惠政策。

　　而在龙湖的商铺节上，所有房源也均为现铺，同时还辅以首付1成的给力优惠以及超高的性价比。此外，香港置地、万达地产、华侨城、财信等一线房企也纷纷推出购铺优惠政策。

　　尽管目前商业地产竞争激烈，但地段较好、后期运营实力较强的项目，仍然供不应求。业内人士表示，目前可以说算是好一点的节点，但很难出现大规模降价的可能。从投资者来讲，核心商圈和周边业态成熟的区域，投资回报率更高。