控房价和去库存并存 上周楼市成交稳中有升

　　上周楼市成交稳中有升，一二线城市环比有所上升，各线城市同比均降;一线城市中北京、上海、广州成交面积和成交均价环比上周上升，深圳上周成交面积和成交均价环比下降;二三线热点城市中，武汉、宁波、南昌等城市上周成交面积环比上升，青岛、苏州、济南等城市成交整体趋稳，杭州、西安、重庆等城市成交环比下降。

　　上周成交稳中有升 一二线增长三线微降

　　据房天下数据监控中心统计，上周(6.19-6.25)重点监测的21个城市商品住宅共成交32072套，成交面积约为359.65万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交485套，均价为46346元/平;广州上周商品住宅成交1408套，均价17425元/平;上海上周商品住宅成交1242套，均价为50812元/平;深圳上周商品住宅成交700套，成交均价为53829元/平。

　　监控的17个热点二三线城市中，武汉、宁波、南昌等城市上周成交面积和成交套数环比前一周上涨，武汉上周商品住宅成交4732套，成交面积约为46.09万平方米;宁波上周商品住宅成交2508套，成交面积约为29.11万平方米;南昌上周商品住宅成交802套，成交面积约为9.02万平方米;杭州、西安、重庆上周成交整体下跌，上周杭州商品住宅成交375套，成交面积约为4.98万平方米，西安商品住宅成交2027套，成交面积约为21.20万平方米;重庆商品住宅成交4547套，成交面积约为48.81万平方米。

　　热点城市成交概况

　　上海—— 6月第四周沪市成交16万方 均价50812元/平

　　据中国指数研究院统计数据显示，6月第四周上海新建商品住宅成交1242套，成交面积15.88万平方米，成交均价50812元/平，6月以来上海新房商品住宅成交量一直在10万左右浮动，进入6月后期成交发力，均价也略有上浮;从各区成交来看，大浦东成交量达2.9万平方米，除此之外，嘉定成交量在2.8万平方米，青浦成交了2.6万平方米，松江成交2万平方米。

　　广州—— 一手住宅成交量1408套 成交均价17425元/平

　　上周广州一手住宅成交量1408套，环比上涨31.96%;成交均价17425元/平，环比上涨1.78%，此外成交面积为159539平方米，成交金额为277991万元。中心区各区成交方面，黄埔区环比上涨幅度大，上周成交316套，环比涨96.27%;中心区网签均价26684元/平，环比上涨7.69%。

　　重庆——上周新房住宅成交4547套 成交面积为48.8万平方米

　　上周重庆主城商品房共成交7237套，成交面积为63.98万平方米，成交均价为建面10036元/平，其中住宅成交4547套，成交面积为48.8万平方米，成交均价为建面9481元/平;从各区成交来看，上周渝北区共成交1768套住宅，除渝北区外，无其他区域成交套数破千。江北区、北碚区成交套数环比有小幅增长，成交降幅明显的区域为九龙坡区，环比前一周减少348套。

　　苏州——上周苏新房住宅成交2308套 环比跌5%

　　上周苏州市区商品房共计成交2775套，成交面积318265平方米，其中住宅共计成交2308套，环比减少123套，跌幅为5.06%，成交面积284806平方米，环比减少8712平方米，跌幅为2.97%;从各区住宅情况来看，吴江区成交965套，吴中成交432套，相城区成交335套，园区较低为94套。

　　武汉——商品住宅成交3953套 环比上升8.1%

　　武汉6月第四周新建商品房成交5052套，环比上升4.5%，同比下降30.2%，成交面积在46.1万平方米，其中商品住宅成交3953套，环比上升8.1%，同比下降37.6%，成交面积在37.7万平方米;商品住宅区域成交方面，江夏区、硚口区、东湖高新区排在前列，武昌区垫底上周住宅成交仅15套。

　　* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。